Очень кратко, по горячим следам консультации.
Первое и важное : читайте первоисточник - ЗАКОН!
Вопрос у консультирующегося был основан уже на полученной информации от других юристов. Доложу я вам, такой юридический "винегрет" я услышал. И в это верят!))
И так развод, ипотечная квартира. Даю четкие рекомендации которые основаны на действующем законодательстве и личном опыте ведения таких дел.
1. Ставим банк в известность, что предстоит развод.
2. Платим ипотеку без прострочек.
Затем юридическое творчество, так как единой позиции быть не может.
1. Можно отказаться от своей доли в пользу другого супруга. Это возможно, если банк даст на это согласие. (нужно переоформлять кредит)
2. Если большая часть ипотеки погашена, есть смысл погасить ипотеку, а квартиру продать.
3. Попытаться продать квартиру в ипотеку. Но опять тут потребуется согласие банка. Цена квартиры в этом случае будет ниже рыночной.
Запоминаем: если вам предлагают разделить ипотечную квартиру через суд, при этом не поставив банк в известность, это ловушка. Такое решение банк легко оспорит. Для банка ваш развод не повод менять условия кредитного договора. Более того, если такое решение состоится, шансов договориться с банком НЕТ! Квартира однозначно уйдет на торги и вы потеряете значительную сумму денег.
И напоследок, затягивать с разделом ипотеки не нужно.
