Вообще, можно ли продать? Да, но это большая бумажная волокита.
Кратко опишу ситуацию: квартира в ипотеке, часть квартиры была оплачена материнским капиталом. Кредит ещё не закрыт, а квартиру решено продать.
Необходимо получить одобрение банка, соцфонда и органов опеки.
Без последних вообще нельзя провести сделку с имуществом детей. Потом, когда банк и опека одобрили продажу, нужно знать, что если квартира в собственности менее трёх лет, то нужно заплатить налог с продажи.(Мы решили этот вопрос)
Вы же знаете, я стараюсь не писать ради писанины. Сопровождали мы такую сделку. Бумажная волокита неизбежна. Поэтому рекомендую думать, что будете делать с жильём, при условии, что вложили в него маткапитал.
Покупателей, как вы понимаете, в очереди на такие сделки нет, да и те, кто откликнулись просили скидку. Мне понятно их опасение, что сделку могут признать недействительной и забрать недвижимость. Да, могут, но не в нашем случае. Зачем пригласили нас к сопровождению такой сделки? Именно для того, что бы в дальнейшем не произошло "всплытие трактора" в самый неподходящий момент.
Сделка прошла без финансовых потерь для наших клиентов и с полной гарантией безопасности для покупателя.
