Важное и интересное решение вынес Верховный суд. Оговорюсь сразу, что решение может затронуть тысячи россиян.
Начну со статистики из собственной практики. Когда к нам обращаются за возмещением убытков с застройщиков из-за найма жилья при долгострое, мы всегда обращаем внимание, что в 70% суды отказывают в удовлетворении иска, если мы не докажем отсутствие другого места жительства. Поясню, если вы прописаны к примеру, у родителей, но при этом снимаете жилье и требуете вам компенсировать этот поднаём, из-за задержки сдачи дома, суд обращает внимание, а есть ли у вас возможность(документально) не снимать жилье, а жить к примеру по месту регистрации у родителей. И на этом основании шел отказ со следующей формулировкой - "Истец не доказал невозможность проживания по месту регистрации". Суд формулирует позицию, что съем квартиры не вынужденная мера, а личное желание истца. И вот наша задача была и есть, не допустить такой формулировки.
С новым определение Верховного суда номер 5-КГ22-108-К2, эта задача для нас упрощается.
И так вывод: Регистрация в паспорте не повод утверждать суду(застройщику, ответчику), что дольщик должен там жить. Квартира в аренду, при наличии договора, подтвержденных платежей, не станет утверждением, что это прихоть дольщика. Это необходимость. Именно в такой разряд переходит это действие. Застройщик теперь призадумается: или ему вовремя сдавать жилье, или он начнет выплачивать по решению суда многомиллионные неустойки.
Считаю такое решение Верховного суда справедливым и правильным. А как считаете вы?
