Кто еще хочет обезопасить себя от арендных мошенников?

Сегодня речь пойдет о договоре аренды жилого помещения и его основных особенностях.

Главное - это правильно составленный договор аренды!

Для того чтобы подписанный сторонами договор найма был признан действительным, в нём должны быть указаны существенные условия: 

 1. Наименование передаваемого внаём жилого помещения, его характеристики и точный адрес.

 2. Точные паспортные данные нанимателя и наймодателя.

 3. Данные документов, подтверждающих права собственности наймодателя.

 4. Размер платы за наём квартиры, порядок и сроки расчётов.

 5. Срок действия договора найма. В случае отсутствия указания срока найма договор будет считаться заключённым на 5 лет.

 6. Данные граждан, которые будут проживать совместно с нанимателем.

 7. Подписи сторон договора найма. 

Однако необходимо предусмотреть и прочие не менее важные условия этого документа, такие как порядок и основания досрочного расторжения договора по инициативе или вине любой из сторон; права и обязанности сторон; ответственность сторон как за недостатки, так и за причинённый ущерб; штрафные санкции для нанимателя и наймодателя; порядок и основания урегулирования ущерба, причинённого имуществу собственника; платежи и порядок оплаты ЖКУ; гарантии сторон; порядок уведомления сторон с указанием адресов для уведомления; возможность содержания домашних животных; ответственность и порядок урегулирования ущерба, причинённого соседям; запрет или право для нанимателя сдавать квартиру по договору поднайма третьим лицам; порядок урегулирования споров и некоторые другие».

 Если выбираете квартиру самостоятельно, внимательно изучите ценовую ситуацию на рынке. Привлекательная дешевизна предложения, как правило, является просто приманкой. Во время просмотра квартиры и заключения сделки расслабьтесь, не нервничайте, максимально сосредоточьтесь на документах и договоре аренды, а также внимательно осмотрите квартиру на наличие недостатков. Не реагируйте на искусственно создаваемое многими собственниками и недобросовестными агентами состояние нервозности, благодаря которому клиент быстрее всё осмотрит и отдаст деньги.

Будте внимательны и бдительны. Если у Вас возникают сомнения относительно договора аренды - отправьте его нам на правовой анализ. Защищайте себя всеми доступными способами. Наша помощь Вам доступна всегда!