«Ипотечные каникулы»

 Такая возможность у гражданина должна быть. Ипотека – это большая ответственность, крупная сумма, длительный срок. И за этот длительный срок действительно может наступить тяжелая ситуация, потеря работы например. Поэтому будет правильно, если у людей такая страховка появится. Законопроект о предоставлении ипотечных каникул заемщикам, планирует дать возможность отсрочки по выплате процентов по ипотеке на несколько месяцев из-за тяжелой жизненной ситуацией.

 Сейчас банки против этой инициативы, но такой законопроект уже прорабатывается. Его суть заключается в том, что человек, оформивший ипотеку, но попавший в трудную жизненную ситуацию, получит право на отсрочку по выплате процентов по кредиту, но только один раз. 

Ранее рейтинговое агентство Moody's отмечало, что законопроект ЦБ о реструктуризации ипотеки, предполагающий возможность «ипотечных каникул», негативно скажется на кредитном качестве ипотечных ценных бумаг и платежную дисциплину заемщиков. 

В распоряжении информагентства есть проект поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» (в части предоставления заемщику права на изменение графика платежей), согласно которому заемщик может обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотеки, если сумма займа не превышает 10 млн руб., а с момента оформления ипотеки прошло более года. Также период просрочки по платежу не должен превышать 60 дней подряд. Еще одно обязательное требование – среднемесячный доход семьи, рассчитанный за три месяца, должен снизиться минимум на 30%.

В начале этого месяца Банк России предложил разрешить гражданам временно приостанавливать выплаты по ипотеке в трудных жизненных ситуациях: при потере работы, несчастном случае, заболеваниях, которые приводят к временной нетрудоспособности. Позже замминистра финансов Алексей Моисеев сказал, что его ведомство в целом поддерживает идею ЦБ давать заемщикам отсрочку по выплате ипотеки в случае трудных жизненных ситуаций, но эта инициатива может привести к негативным последствиям.

«Конечно, работа с ипотечными заемщиками, которые попали в тяжелое жизненное положение, подталкивает к такого рода решению [о предоставлении отсрочки]. Другой вопрос, который всегда возникает: за чей счет банкет? То есть можно сказать, что банк будет прощать долги каждому второму, но тогда для оставшихся людей ставка по кредитам должна вырасти ровно на ту сумму, которую банк простил», – говорил Моисеев.